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君如意珠江汇和融信海发海月星湾对比
楼盘信息
君如意珠江汇
均价
13800
元/㎡
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融信海发海月星湾
均价
18500
元/㎡
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基本参数
区域板块
西海岸新区 金沙滩
西海岸新区 灵山卫
楼盘地址
珠江路95号
滨海大道与华山西路交汇处
最新开盘
2021-06-01
2022-05-28
交房时间
2021-12-30
2024-12-31
物业类型
商业
住宅
装修情况
毛坯
带装修
容积率
商业: 1.8
住宅: 2.5
绿化率
--
30%
开发商
青岛君如意实业有限公司
青岛西海岸天业建设发展有限公司
物业费
--
住宅:2.78元/㎡/月
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户型
户型
1室 商业
1/3/4室 商业
面积
46.59-50.37㎡
45-148㎡
主推户型
--
3室2厅2卫
建面118㎡
154-230万
1室1厅1卫
建面45㎡
售价待定
3室2厅2卫
建面121.35㎡
212-237万
3室2厅2卫
建面121.84㎡
213-238万
4室2厅2卫
建面148㎡
205-289万
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周边配套
楼盘位置图
交通
教育
医疗
商业
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融信海发海月星湾价格
位置离海很近,视野好,交通方便,价格稍贵
一,物业费4块多,电费也要1快多。虽然是公寓也不至高出这么多(住宅物业费一块左右,电费0.5左右,高出一倍)。二,附近入住率低,附近名字起的高大上各种基地都有。但是没人啊,方圆几里就你俩有灯光你想想吧。三,附近施工地多,还用多说吗?灰尘噪音。四,价格高!虽然能看着一丢丢海但是也不至于高那么些。这价格完全可以去金沙滩附近买了。(我问的时候是两万左右)。
挺想买在灵山卫的,希望价钱别太贵呀,还得屯钱买辆车呢。
从融信西发海月星湾的基本信息看,该项目目前均价为:21000每平米,容积率为:2.5,区位优势明显,适合投资居住。
房子的基本属性就是居住,融信西发海月星湾的房子比较符合我对居住舒适的标准,就规划看来楼盘环境很不错,绿化还不错。
户型设计的很不错,实用性高,价格21000左右,比较适中。
目前有730个车位,到后期肯定是不够用的,不想回家满楼盘跑找车位的话,在合适的时候要先买好车位。
觉得挺好的,就是不知道周边的配套现在怎么样
朋友推荐的,就了解了一下,融信西发海月星湾卖21000我是觉得有点虚高了啊,地段一般般,配套也不完善。
周边的的配套还是不错的,未来规划也在陆陆续续进行中,车位共计730个左右感觉有点少,我自己家现在两辆车,以后停车不知道方不方便。
体量非常大,有730多户呢,但是感觉停车位规划不足,不知道附近有没有公交,能否缓解上班交通压力。
感觉融信西发海月星湾的规划还是蛮高大上的,价格也不错,容积率也还可以,准备买一套。
问了一下,融信西发海月星湾均价21000元多,感觉还行,比附近别的楼盘的均价靠谱多了。
上周末开车过来看了一下,没得说,融信西发海月星湾附近优越的地理位置,交通十分便利,产品户型设计的不是很出彩,楼盘配套还不错,环境绿化不错,据说达到了30%,适合对户型要求不高的群体购买。
算是精品住宅楼盘了,绿化率能有30%,比较宜居,灵山卫板块下找不出来更好的了吧。
地段还是OK的,发展前景也还可以,反正个人觉得性价比不错的
看规划的话楼盘很漂亮的啊,30%的绿化率,感觉能有不错的清新感,融信西发海月星湾的房子我还是比较喜欢的。
价格在市里面还是蛮好的,还没去看过沙盘,据说均价在21000, 很让人心动。
大面宽短进深,新风系统是真的不错!
高端项目就是和其他的档次不一样
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