银盛泰德郡
15481 元/m² 月参考均价 环比上月 -199.00%
商圈区域 城阳 惜福镇 详细地址 铁骑山路19号
建筑类别 高层 总住户数 722户
产权类别 商品房住宅 物业费用 1.80 元/平米/月
产权年限 70年 容积率 1.03
建筑年代 暂无信息 绿化率 30.0%
建筑面积 630000.0平方米 停车位 600
物业公司 青岛银盛泰物业服务有限公司
开发商 青岛银盛泰德郡房地产有限公司
在售房源 44套 在租房源 7套

小区介绍

银盛泰德郡项目总用地约60万平米。规划产品以六联排产品、四联排产品、双拼产品、多层住宅、高层和沿街商业、学校及会所等相关配套设施组成。目前开发的是一期,总共350多套低密度住宅,总计约7.34万平米。容积率、建筑密度都比较低,而作为惜福镇的知名楼盘,该别墅区的绿化非常好。 银盛泰德郡是青岛地势落差较大的别墅楼盘,地势优势造就每一栋别墅都有自己独特的魅力。同时银盛泰集团不惜重金用于建筑材料、景观造园等方面,要为青岛高端、高品位人群带来全新的庄园式别墅生活。 银盛泰德郡目设计从城市设计、居住区规划及建筑设计循序着手,在符合城市规划相关退界、限高的规定的同时,结合周围环境进行整体设计,总平面布局在合理的前提下充分珍惜土地资源及区位,尊重原有地形,注重城市道路沿街面及绿化环境的整体打造。全面审视了城市整体大环境,努力运用城市设计手法,使小区环境、建筑形态、城市景观、交通组织等和谐统一。 德郡的规划设计坚持“以人为本”的设计构思,根据小区所处的地理环境特征,充分结合地形及现状条件,高标准、高品位为原则,以社会化市场经济理论为指导,力求做到布局合理,用地经济,设施完善,配套齐全,生活方便,环境优雅,美观超前,标新立异的高品位可持续发展小区。 银盛泰德郡建筑风格:银盛泰德郡源于纯德式原乡别墅,八字顶、外露木结构、石材围护、石灰摸墙、红瓦顶,体现的是原版德国本土风情。纯德式小镇规划,纯德式园林,德国主题小品,浓郁的德国小镇风情,银盛泰集团志在将项目打造成青岛市别墅的标杆。 德郡的德式建筑风格协调统一,自然和谐,拥有绿化景观的领域感,同时配以邻里为单位的院落组合和精心的户型设计,不仅共享社区的景观资源,同时增强了邻里之间的感情交流。 项目立面造型源自于德国风情小镇,在元素和比例方面进行了提炼与推敲。立面以“三段式”构成为要素,顶部采用坡屋顶,通过屋顶形式的变化,中部通过门、窗、阳台等构成元素的变化以及立面材质的组合,营造丰富的空间动感及阴影效果,底部处于距人最近范围内,造型典雅大方,通过对细部细致入微的雕琢和材质颜色恰当地控制和运用,营造出优雅统一又不失温馨浪漫的社区氛围。 项目各单体建筑间的高低错落及其本身的退层处理,使整个小区的城市天际线得到了进一步的丰富的优化,形成了小区高雅华贵的风格特色。 整个社区的立面颜色也是社区的一大亮点,屋顶大胆的运用了暗红色,通过强烈的材质对比,让小区体现了一种深深的文化气息。 银盛泰德郡景观规划:景观设计由武汉大颂设计,一期的景观以尊重原生态、尊重原地貌为设计理念,设计师像创作一件件艺术品一样,做到对每一处细节的精雕细琢,让住在德郡的业主能处处感受到银盛泰的用心所在。 德郡绿化面积占地大,景观设计巧妙,让业主散步其中体会到移步换景、处处有景。西面有原生态森林绿化带,社区里多处情景绿化、围合绿化、主题绿化带,自然阻隔外界干扰,保证别墅区的生活私密性,大面积的绿化景观欢迎每一位业主的到来。各个区域入口处均设有明显标识性的多样化植物种植,给人以亲切感与识别性。各区域组团内部也设计不同特色的休闲场所,或临水而设,或依林而建,结合水景绿化成为居家休闲生活与邻里交往的理想场所。小区的休闲场所计,同样带有浓郁的德式情调。

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