广业玺景园
48482.0 元/m² 4月参考均价 环比上月 -0.75%
商圈区域 市北 台湛路 详细地址 芝泉路22号
建筑类别 多层|小高层 总住户数 102户
产权类别 商品房住宅 物业费用 2.70 元/平米/月
产权年限 其它 容积率 0.8
建筑年代 暂无信息 绿化率 40.0%
建筑面积 暂无信息 停车位 189
物业公司 金地物业管理集团公司
开发商 青岛广华房地产开发公司
在售房源 2套 在租房源 1套

小区介绍

玺景园地处城市城市中央,湛山一角,上风上水地段,人文大宅。背山面海而无潮气袭扰,高海拔大视野,宁静致远。200万平中央公园,零距离亲近自然,健康居所。罕见多层大平层电梯豪宅,全明设计,绝版良机。高档大堂装修,每层赠送空中花园,豪宅典范。自然、人文、庭院,三重景观,山景、海景、园式,景景相融。金地物管全程物业顾问,专家品质,隐式服务。宽带电讯集成设计,一卡通系统,背景音乐灯光控制系统,智能家居系统(家电智能控制、家庭安防、访客彩视对讲、物管双向信息发布),高戒备周界系统(电视监控、周界防翻越、电子巡更),部级试点。 芬兰通力无机房电梯、德国蒂森景观电梯、日立海信户式中央空调、美国维加福中央吸尘系统、法国兰舍中央新风系统,豪宅配备,国际品质。 海拔88M 城区项目最高海拔之一 也许是青岛市水平最高的社区。 容积率0.8 城区最低容积率 高贵,就用这个数字代言吧 总户数105户 别墅9套 顶层复式16套 首层复式16套 平层电梯公寓74套 奢侈 仅此105席。 2000000平方米中央公园 城区最大公共绿地 亲近自然 只有一步之遥。213.8平方米户均占地面积 超低密度是舒适的最佳保障。43种绿色植物设计 花开四季 绿色和健康常伴。1部景观电梯 风景 在青云直上间品味。5处人工水系、水景 亲水 就在回家的路上。189个停车位 让爱车别再不经受风吹雨打。2路供电,完善的市政配套,125平方米,最大露台赠送面积,可观山观海。 5大中央魅力,城市中央,中央公园,中央吸尘系统,中央新风系统,中央空调系统,健康居所,养生大宅。 项目小资料:占地面积22455平方米 容积率0.8 建筑密度19.8% 绿化率为40% 建筑形态:联排别墅、空中别墅、平层电梯公寓热销户型面积:140-230平方米。总价〉150万元。青岛市从1999年开始实行国有储备土地公开拍卖。业内普遍认为,岛城最早的地王出现在2002年9月3日。当天,芝泉路22号地块(玺景园)以5500元/平方米的楼面地价竞拍成功。 芝泉路22号地王(玺景园) 玺景园项目占地面积22454.5平方米,由3栋联排别墅和5栋电梯公寓组成。建筑密度仅为20%,绿化率大于40%,2004年底开盘,2006年5月入住。户型普遍较大,从140到350平方米不等,总户数105户。当年开盘价最低10354元/平方米,算下来每套房都超过150万元。记者从房地产交易中心查询发现,该楼盘在2006年10月完成销售,最高价为12718元/平方米。照此算来,地价约占销售均价的50%。“当年起拍价每平方米只有1830元,开发商5500元每平方米的成交价在当时已经算很高了。”知情人士介绍说。值得注意的是,09年4月28日,芝泉路28号、延安路93号地块出让,最终以7525元/平方米的价格拍出。时隔7年,地价涨了约2000元/平方米 周边配套:公建配套:中餐厅;超市;西餐厅;茶餐厅;家政中心;娱乐中心; 标志建筑:湛山寺,电视观光塔,青岛植物园 公园绿化:小区内部200万平中央公园 查找周边公园 就医条件:青岛附属心血管医院,华青医院 查找周边医院 就学条件:59中,幼儿师范学校,47中,43中 查找周边学校 商业环境:家乐福,佳世客,阳光百货等 查找周边商场 内部配套:中餐厅;超市;西餐厅;茶餐厅;家政中心;娱乐中心;,1,0,阅览室;健身房;多功能宴会厅;餐厅;车 位 数:车位数:地上189个;车位配比:1.8周边商业:家乐福,佳世客,阳光百货等周边景观:背山面海而无潮气袭扰,高海拔大视野,宁静致远。200万平中央公园,零距离亲近自然,健康居所周边公园:小区内部200万平中央公园周边医院:青岛附属心血管医院,华青医院周边学校:59中,幼儿师范学校,47中,43中

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