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    • 市南房价走势

    近3月近1年
    2026年8月市南二手房价格均价24136元/平米

    市南近1年房价查询

    2025.9-2026.2 二手房均价 同比涨跌幅
    9月 25000元/㎡
    5.65
    %
    10月 25162元/㎡
    4.6
    %
    11月 25145元/㎡
    4.37
    %
    12月 24858元/㎡
    5.88
    %
    1月 24487元/㎡
    6.5
    %
    2月 24319元/㎡
    7.74
    %
    2026.3-2026.8 二手房均价 同比涨跌幅
    3月 23793元/㎡
    7.84
    %
    4月 23825元/㎡
    5.02
    %
    5月 24013元/㎡
    5.33
    %
    6月 24133元/㎡
    4.39
    %
    7月 24215元/㎡
    4.48
    %
    8月 24136元/㎡
    2.39
    %

    市南近10年房价查询

    2017年-2021年 二手房均价 同比涨跌幅
    2017年 30043元/㎡
    39.32
    %
    2018年 34973元/㎡
    16.41
    %
    2019年 32008元/㎡
    8.48
    %
    2020年 31650元/㎡
    1.12
    %
    2021年 31985元/㎡
    1.06
    %
    2022年-2026年 二手房均价 同比涨跌幅
    2022年 31119元/㎡
    2.71
    %
    2023年 28130元/㎡
    9.61
    %
    2024年 26410元/㎡
    6.11
    %
    2025年 24858元/㎡
    5.88
    %
    2026年 24136元/㎡
    2.9
    %

    市南小区房价排行榜

    房价从高到低排名
    1 老舍公园别墅 186000元/㎡
    持平
    2 金口路别墅 175041元/㎡
    0.06
    %
    3 太平角别墅 174655元/㎡
    持平
    4 八大关别墅区 156000元/㎡
    持平
    5 明珠花园(市南别墅) 154218元/㎡
    2.54
    %
    房价从低到高排名
    1 中节能聚创新城 5600元/㎡
    持平
    2 深业中心大厦 5900元/㎡
    持平
    3 西城文苑 6600元/㎡
    持平
    4 百盛大厦 7500元/㎡
    持平
    5 善化路17号院 8200元/㎡
    持平
    房价上涨排名
    1 曲阜路小区 28000元/㎡
    28.6
    %
    2 新泰路小区 14900元/㎡
    26.27
    %
    3 欣宇花园 19900元/㎡
    25.16
    %
    4 南村路小区 13400元/㎡
    22.94
    %
    5 山东外贸机械公司宿舍 19880元/㎡
    21.22
    %
    房价下跌排名
    1 八大关别墅小区 73709元/㎡
    28.63
    %
    2 大学路小区 29487元/㎡
    27.89
    %
    3 香港花园铜锣湾 14908元/㎡
    27.75
    %
    4 德县路小区 26100元/㎡
    25.43
    %
    5 浮山湾花园(别墅) 84387元/㎡
    23.43
    %

    市南小区用户评估房子值多少钱

    小区名称 房屋信息 楼层朝向 估计时间 预估总价
    万科春阳花园 2室1卫 67.0m² 朝南北 低楼层 2026.08.28 68 万隆和水岸 2室1厅1卫 56.5m² 朝东 低楼层 2026.08.28 28 万中洲半岛城邦 2室2厅1卫 109.0m² 朝南北 低楼层 2026.08.28 71 万枫韵港湾 4室2厅2卫 141.0m² 朝南 高楼层 2026.08.28 87 万联谊馨家园 2室1厅1卫 85.5m² 朝南北 高楼层 2026.08.27 29 万

    市南二手房

    查看更多

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    高层(共6层)

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    湛山小区

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    新上

    199 万

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    东海一路，太平角六路片区，地理位置优越，地处青岛疗养胜地，依山傍海，风景秀丽。是青岛市区非常不错的好地段，位于青岛海岸线的金边上。是房屋商品化以来早期兴建的商品房，整个片区户型结构合理，南低北高依山傍海，植被充足，鸟语花香，清晨的鸟叫声会祝您迎来新的一天。 此房源，户型非常不错。双南北厅，户型方正南北通透。中间楼层，采光视野都非常不错。非常适合老少三代人居住。 另外小区周围配套设施齐全，市南实验 ，59中学，湛山市场，华严路市场，步行短时间可到达延安三路地铁站，出行是相当方便。步行短时间可以到达海边，三浴等，夏季纳凉，游泳非常方便，北上短时间可以来到青岛植物园。

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    82.63㎡

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    中层(共29层)

    2010年建造

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    市南宁夏路延吉路117号

    满五唯一新上

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    14509元/㎡

    核心卖点： 满五年 ，明卫，装修保持很好，看房方便 小区介绍： 锦绣华城一期是2010年的封闭小区，小区由4栋多层、1栋小高层和6栋高层组成。小区人车分流，停车方便。小区绿化好，环境优美，适合居住。体育设施成熟，生活便利，居家好选择。 周边配套： 小区配套成熟，有家乐福、苏宁电器，CBD万达项目；距离图书馆仅需300米（数据来源百度地图），邻市北区政府、档案馆等项目，小区楼下就是各大银行，例如工商银行，光大银行，中国银行，农业银行等等，购物方便，生活便利。 交通出行： 本房距离南京路地铁M3号线敦化路站口距离883米（来自百度地图），距离档案馆车站170米（来自百度

    城市房价对比

    可添加任意两个城市对比价格
    对比结果：北京8月份均价为37179元/㎡， 上海8月份均价为41438元/㎡， 北京房价比上海房价低10.28%

    区域与小区房价对比

    可添加任意区域或小区进行价格对比
    对比结果：崂山8月份均价为32853元/㎡， 市南8月份均价为24136元/㎡， 崂山房价比市南房价高26.53%

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