足不出户 专家讲解

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房源信息
交易信息 产权性质商品房住宅 物业类型普通住宅
产权年限70年产权 房本年限满五年
唯一住房
参考预算首付34万,月供8312元
发布信息 发布公司 太屋
营业执照913702007875665099
更新日期 2025-02-16
房源概况
核心卖点
小区:2002年 封闭打卡小区
户型:一南一北卧室 南厅,南北通透 利用面积大;
楼层:楼层好 视野开阔 采光好;
产权:个人房产 证件齐全 随时过户,满五年 节省高额税费 税费负担少!!
优点:地铁M2/M3号线几百米距离; 居住舒适;小区环境好!
业主心态
产权清晰,置换房子才忍痛出售!
我亲自带看客户看过这个房子,户型方正,格局好,公摊小,是一套必卖的好房子,另外业主很信任我,我能了解业主卖房的动态。目前市场交易量平稳,政策已经基本稳定,是市场触底入手的好时候。不要错过性价比高的房子
业主诚意出售!价格可以面谈!随时可以配合办手续!
服务介绍
购房流程:1.看房 —沟通为您选房—配房—陪您房价—付意向—转定—签合同—首付—陪同贷款—交易过户(全程参与)—银行放贷—交房(物业交接)全程参与陪同 给您一个舒适 安全放心的购房体验
2.承诺 签约前房屋查封状况核查承诺
3.物业欠费核查承诺
4.房屋漏水保固
5.税费精算承诺
海屋众创王经理真诚希望帮您找到称心如意的房子 此房源真实有效 欢迎来电咨询 。免费为您登记房源,为您解决房产方面的问题。更多 请点击我的头像
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新贵都(一期)

小区均价

35237元/㎡ 1.45%

小区户数

1342户

物业费用

0.4 元/平米/月

容积率

2.0

绿化率

40.0%

小区图片
  • 公交
  • 地铁
  • 学校
  • 餐饮
  • 购物
  • 医院
  • 银行
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      小区解读 (25)

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      • 轨道交通

        小区北150米地铁M3号线江西路站、二中分校公交站,南200米浮山所站,公交125/33/319路。

      • 小区户型

        小区共10栋楼,户型有套二南北卧南厅,套三双南一北卧南厅。小区特色一楼复式带院,顶楼复式带平台。

      • 其他描述

        小区物业很好,停车地上办蓝牙卡60元/月,地下停车300元/月,小区物业0.35元/一平方/月

      • 生活配套

        附近香港中路有购物商场家乐福,银座,各大银行,山东路401医院,香港路小学,新贵都市场都在百米之内

      • 房屋品质

        伟东开发商,2002年建成,都是业主自己装修,风格不一,由广厦物业统一管理。

      • 小区不足

        小区车位有限,停车紧张。

      房价走势
      新贵都(一期)
      35237元/㎡
      小区单价
      1.45%
      比上月
      浮山所
      23715元/㎡
      商圈单价
      0.45%
      比上月
      Created By Liyu23,000元26,000元29,000元32,000元35,000元38,000元3月4月5月6月7月8月9月10月11月12月1月2月

      2013年6月

      新贵都(一期) 27,230
      浮山所 27,230
      6个月1年3年

      房贷计算

      贷款类别

      商业贷款

      • 商业贷款
      • 公积金贷款
      按揭成数

      9成

      • 9成
      • 8成
      • 7成
      • 6成
      • 5成
      • 4成
      • 3成
      • 2成
      • 1成
      贷款时间

      20年(240期)

      • 6个月(6期)
      • 1年(12期)
      • 2年(24期)
      • 3年(36期)
      • 4年(48期)
      • 5年(60期)
      • 6年(72期)
      • 7年(84期)
      • 8年(96期)
      • 9年(108期)
      • 10年(120期)
      • 11年(132期)
      • 12年(144期)
      • 13年(156期)
      • 14年(168期)
      • 15年(180期)
      • 16年(192期)
      • 17年(204期)
      • 18年(216期)
      • 19年(228期)
      • 20年(240期)
      • 21年(252期)
      • 22年(264期)
      • 23年(276期)
      • 24年(288期)
      • 25年(300期)
      • 26年(312期)
      • 27年(324期)
      • 28年(336期)
      • 29年(348期)
      • 30年(360期)

      贷款金额

      206.10万(9成)

      参考首付

      22.90万(1成)

      每月还款

      13,488元/月

      支付利息

      1,176,120元

      *本计算仅供购房参考,不能该作为最终的购房依据,了解具体的方案请咨询经纪人

      实地核验
      229
      27691.0元/㎡
      首付及税费详请咨询经纪人
      221
      高层(共12层)
      82.7
      精装修
      南北
      2002年竣工/普通住宅
      满五年唯一住房有电梯近地铁户型方正采光较好
      王润林
      641神奇分
      太屋
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